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西池袋 2階建一軒家 民泊(住宅宿泊事業案件)

  • ID: c125704
  • 情報提供元:TRANBI
  • 公開日:2020/03/23

案件概要

売却希望額 2,500,000円
譲渡理由 財務的理由のため,その他 築古物件であること 旅館業の可能性がないこと
所在地 東京都

財務情報

売上 5,000,000円
営業利益 5,000,000円
総資産 5,000,000円
純資産 5,000,000円
負債合計 なし

事業売却の追加項目

事業内容 民泊での運用実績のある物件になります。 〈概要〉 ⚫︎場所: 池袋駅 徒歩7分以内 ⚫︎建屋: 2階一軒家  建物の構造: 木造 周辺情報:徒歩1分のところにスーパーマーケット、ドラッグストアがあり便利 床面積: 50m2、 築年: 1958年 家賃 : 14万5千円+税 売買時の発生項目 - 譲渡金額250万円 -- 物件の賃貸借権の譲渡(名義書換え) -- 家具家電消耗品の所有権の譲渡 -- 敷金1ヶ月分(償却されていない分)の譲渡 - 貸主との賃貸借契約にて必要な保証会社への保証料 : 家賃1ヶ月分(推定) ※私のときは家賃1ヶ月でした - 貸主側から何か要望がなければ、上記になります。 売買希望の方が複数おられる場合は、価格よりも売買時期を最優先に考慮させて頂きます。 <経緯> 譲渡を希望する理由としては、2点ありまして、 1 : 現在私の管理している物件の中で本物件がもっとも築古で宿泊者に気持ちよく貸せない心理的な部分 2 : 旅館業を取るのが地域的に難しい 3 : 財務的な事情で早急に資金調達をしたい <所感> 私の方が民泊事業を数年間やってきた関係で、AirBNBのみで集客し、顧客の軸をインバウンド市場(訪日外国人市場)においておりました。国内市場が宿泊需要の7割ほどと言われており、これを考えれば、まだまだ稼働や集客力を伸ばす余地はあるかと思います。昨年は上手く利益を出すことができており、まだ利益を伸ばす余地はあるように感じております。 オリンピックは開催が中止か延期の可能性が囁かれており、どうなるかわかりませんが、スーパーマーケットが徒歩1分のところにあり、池袋駅から徒歩7分の立地の一軒家のため、良い物件として運用できるのではないかと存じます。 立ち上げには、賃貸時諸費用、設備工事費、家具家電の手配、書面作成など約200万円の資金と約2ヶ月の時間を費やしております。
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