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新宿区歌舞伎町 民泊4部屋

  • ID: c125705
  • 情報提供元:TRANBI
  • 公開日:2020/03/23

案件概要

売却希望額 10,000,000円
譲渡理由 財務的理由のため,戦略見直しのため
所在地 東京都

財務情報

売上 25,000,000円
営業利益 10,000,000円
総資産 5,000,000円
純資産 5,000,000円
負債合計 なし

事業売却の追加項目

事業内容 民泊で約1年間の運用実績のある物件になります。 〈概要〉 ⚫︎場所: 新宿駅 徒歩9分、新宿三丁目駅・東新宿駅徒5分 ⚫︎建屋: マンション 建物の構造: RC造 周辺情報:コンビニや薬局、飲食店など多く非常に便利 床面積: 24m2 4部屋 築年: 2006年 家賃 : 1部屋 153,000円(税別)3部屋 158,000円(税別)/部屋 売買時の発生項目 - 譲渡金額1,000万円 -- 物件の賃貸借権の譲渡(名義書換え) -- 家具家電消耗品の所有権の譲渡 -- 敷金1ヶ月分(償却されていない分)の譲渡 - 貸主との賃貸借契約にて必要な保証会社への保証料 : 家賃1ヶ月分(推定) ※私のときは家賃1ヶ月でした - 貸主側から何か要望がなければ、上記になります。 売買希望の方が複数おられる場合は、価格と売買時期を見ながら判断いたします。 <経緯> 譲渡を希望する理由としては、2点ありまして、 1 :コロナの影響があり財務的に資金調達が必要 2 : 旅館業を取るのが地域的に難しいように思われる <所感> 私の方が民泊事業を数年間やってきた関係で、AirBNBのみで集客し、顧客の軸をインバウンド市場(訪日外国人市場)においておりました。国内市場が宿泊需要の7割ほどと言われており、これを考えれば、まだまだ稼働や集客力を伸ばす余地はあるかと思います。昨年は上手く利益を出すことができており、まだ利益を伸ばす余地はあるように感じております。コロナ前までは良い形で運用できておりました。 オリンピックは開催が中止か延期の可能性が囁かれており、どうなるかわかりませんが、立地がよく、宿泊者から一切クレームのない満足度の高い物件でした。引き継ぎ後は問題なく事業ができるかと思います。 立ち上げには、賃貸時諸費用、設備工事費、家具家電の手配、書面作成など約800万円の資金と約1ヶ月の時間を費やしております。
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